Ideale Kapitalanlage-Investieren in Müncheberg 2 Raum-Wohnung im EG, Küche, Bad, Terrasse, Waschküche

Datenblatt
ImmoNr 266_2ZKBT_Müncheberg
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 15374
Ort Müncheberg
Land Deutschland
Etage EG
Wohnfläche 52 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja
Kaufpreis 89.000 €
Netto Kaltmiete 275 €
Warmmiete 389 €
Außen-Provision 3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Die helle und freundliche 2-Zimmerwohnung befindet
sich im Erdgeschoss und umfasst zwei Zimmer, Terrasse,
Küche, Bad und Flur. Gebäude und die darin befindliche
Wohnung wurden ca. 1995 errichtet. Das voll
unterkellerte Gebäude hat 2 Vollgeschosse und ein auf 2
Ebenen ausgebautes Dachgeschoss. Im Keller sind neben
den den Wohnungen zugeordneten Abstellabteilen auch
Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad- und
Kinderwagenraum. Die laufende Instandhaltung der
Anlage insgesamt, des Gebäudes und der Wohnung im
Speziellen ist fast beispiellos - weshalb sich alles in
einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet.
Das Mauerwerk ist in Massivbauweise errichtet. Vor
einigen Jahren wurde darauf nachträgliche ein
Wärmeverbundsystem aufgebracht. Die Geschossdecken
sind Massivdecken. Die Treppenhäuser sind mit
dekorativem Marmor belegt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Zentralheizung.
Vom Flur aus sind alle Räume außer der Küche
zugänglich. Die Küche sowie die Terrasse werden über
das freundliche und geräumige Wohnzimmer erschlossen.
Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit
Laminatböden ausgestattet. Die Küche sowie das innen
liegende Wannenbad verfügen über geflieste Böden.
Energieausweis
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 83 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1995
wesentlicher Energieträger Öl
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung * 2 Zimmer, Küche, Bad
* Terrasse
* Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
* Fliesen in der Küche

die Wohnung wird von einer sehr netten und rüstigen 81-jährigen
Mieterin bewohnt.
Lage Müncheberg ist eine Kleinstadt im Landkreis Märkisch
Oderland, etwa auf halbem Weg zwischen der
Bundeshauptstadt Berlin und der deutsch-polnischen
Grenze.
Die im Mittelalter gegründete Stadt wurde zum Ende des
2. Weltkrieges fast vollständig zerstört. Die Stadt hat über
die letzten Jahre ihren einstigen Charakter wieder
aufleben lassen und dafür u. a. das alte Stadtzentrum
rekonstruiert. Einzelne markante Bauwerke der
mittelalterlichen Stadtanlage haben überdauert. Dazu
zählt die 1.800 m lange, fast vollständig erhaltene
Stadtmauer mit Küstriner- und Berliner Turm sowie die
Stadtpfarrkirche St. Marien.
Der Wohnpark Gartenstadt befindet sich nördlich des
Stadtkerns. Er (der Wohnpark) ist überwiegend mit 3 bis
4-geschossigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Das direkte
Umfeld ist von gewachsenen Siedlungsgebieten mit
Einfamilienhäusern und unbebauten Wiesenflächen
geprägt.
Einkaufsmärkte sind im Umkreis von bis zu 1,5 km
vorhanden. Weitere der öffentliche Einrichtungen wie
Handel, Gewerbe, Dienstleistung mit überwiegend
Nahversorgungsfunktion, Schulen, Kindergärten und
Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich z. T. im
Zentrum von Müncheberg. Also keine 2.000 m von der
Wohnung entfernt.
Die Gemeinde Müncheberg ist für den Autoverkehr gut
erschlossen. Die Bundesstraße B1 / B5 führt als
Umfahrungsstraße südlich an Müncheberg vorbei.
Außerdem liegt Müncheberg an der Bahnstrecke Berlin -
Küstrin.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt, der
Regionalbahnhof ca. 2 km. Der Berliner Alexanderplatz
ist mit nur 60 km ebenfalls nicht fern.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Ralph Ünal
Herr Ralph Ünal
E-Mail: info@immergruenfinanz.de
Tel.: 030 232 55 33 60
Mobil: 0176-21701995
Kontaktanfrage

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