Großzügige 6-Zimmer-Maisonette über zwei Etagen mit Balkon in Berlin-Zehlendorf

Großzügige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte in Berlin-Zehlendorf. Auf ca. 119,01 m² verteilen sich sechs flexibel nutzbare Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume, zwei Bäder, eine Einbauküche sowie ein Balkon.

Vermietet werden das gesamte Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die beiden Ebenen sind über ein internes Treppenhaus verbunden. Der Zugang erfolgt über den gekennzeichneten Eingangsbereich im Erdgeschoss; die übrigen Räume des Erdgeschosses gehören nicht zur Mieteinheit.

Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, separater Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer und das modernisierte Badezimmer. Der Balkon bietet einen schönen Blick in das grüne Wohnumfeld.

Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnung um zwei weitere Räume, einen Flurbereich und ein zweites Badezimmer. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

– ca. 89,61 m² Wohnfläche im Obergeschoss
– ca. 29,40 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
– insgesamt ca. 119,01 m² Wohnfläche
– sechs Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume
– Wohnzimmer und separater Essbereich
– Einbauküche im Landhausstil
– modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss
– zweites Badezimmer im Dachgeschoss
– Balkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld
– helle Laminatböden in Ober- und Dachgeschoss
– interne Treppe zwischen beiden Wohnebenen
– Öl-Zentralheizung
– gepflegter Zustand
– ruhige Lage in Berlin-Zehlendorf

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Zehlendorf, einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Die ruhige Anliegerstraße Am Vierstückenpfuhl bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Der S-Bahnhof Zehlendorf (S1) ist etwa 1 km entfernt und fußläufig erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Steglitz, Dahlem, Schöneberg und zum Potsdamer Platz. Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und der Zehlendorfer Dorfkern liegen ebenfalls in kurzer Distanz.

In der Nähe befinden sich der Heinrich-Laehr-Park, der Schönower Park und weitere Grünflächen. Schulen, Kitas, Supermärkte, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung.

Entfernungen: Kindergarten ca. 0,5 km, Grundschule ca. 1,8 km, Gymnasium ca. 1,5 km, Autobahn ca. 10 km, Berliner Zentrum ca. 17,3 km.

Nettokaltmiete: 2.000 € monatlich
Kaution: 6.000 € (drei Nettokaltmieten)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Haustiere: nach Vereinbarung

Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über den gekennzeichneten Eingang und das Treppenhaus im Erdgeschoss. Die übrigen Räume des Erdgeschosses, Wintergarten, Terrasse und Garten gehören nicht zur Mieteinheit.

Hinweis: Die Aufnahme des blau beleuchteten Flurbereichs wurde teilweise digital visualisiert. Grundriss, Maße und bauliche Gegebenheiten entsprechen dem Ist-Zustand.

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Eigentümer- und Objektunterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Betriebskosten, Mietbeginn und weitere Vertragsdetails werden vor Abschluss abgestimmt.