Moderner Bungalow mit ca. 120 m² auf ca. 600 m² Grundstück in Schönefeld

Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 600 m² des insgesamt ca. 995 m² großen Grundstücks in der Waldstraße 54 in Schönefeld. Angeboten wird die Teilfläche zusammen mit einem unverbindlichen Bebauungskonzept für einen modernen, eingeschossigen Bungalow ohne Keller mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das beispielhafte Raumprogramm umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, separates WC, Hauswirtschaftsbereich, Flur und Stauraum sowie eine Terrasse. Für die verbleibende Restfläche von ca. 400 m² ist zugunsten des Käufers ein Vorkaufsrecht vorgesehen. Dessen Ausgestaltung, Rang, Laufzeit und Bedingungen bleiben der notariellen Vereinbarung vorbehalten.

Konzeptausstattung: eingeschossiger Bungalow ohne Keller; ca. 120 m² Wohnfläche; 4 Zimmer; 3 mögliche Schlafzimmer; 1 Bad; separates WC; Hauswirtschaftsraum; Terrasse; Wärmepumpe; Fußbodenheizung als technischer Ansatz; dunkles Walmdach; helle Putzfassade; Holzakzente; Gartenbezug. Sämtliche Ausstattungsangaben sind Planungsansätze und werden erst durch ein konkretes Hausangebot und die Ausführungsplanung verbindlich.

Die Waldstraße 54 liegt in einer ruhigen Einfamilienhauslage in 12529 Schönefeld. Der Schönefelder See, Berlin und der Flughafen BER sind gut erreichbar. Die konkrete Mikrolage und Entfernungsangaben sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen.

Der Kaufpreisansatz des Projekts beträgt 555.000 € und setzt sich aus 265.000 € für die ca. 600 m² große Teilfläche sowie 290.000 € für das modellierte Bauprojekt zusammen. Für das Bauprojekt wird ein Orientierungsrahmen von 260.000 € bis 310.000 € angenommen. Unter Einbeziehung der kalkulierten Erwerbsnebenkosten ergibt sich eine Muster-Gesamtinvestition von 596.446 € beziehungsweise ein Orientierungsrahmen von 566.446 € bis 616.446 €. Die Angaben stellen weder ein Bauunternehmerangebot noch eine Bau-, Genehmigungs- oder Preiszusage dar. Maßgeblich sind Bodengutachten, Bauvoranfrage oder Bauvorbescheid, Lage- und Entwässerungsplanung, Anschlussauskünfte, Teilungsvermessung, ein konkretes Hausangebot sowie die notarielle Vereinbarung. Nicht berücksichtigt sind Finanzierungskosten, Küche, Mobiliar, Carport oder Garage, Sondergründungen, Abbruchleistungen und nachträglich erforderliche Erschließungs- oder Ausgleichsmaßnahmen. Käuferprovision: 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis.