Provisionsfrei & vermietet: 3 Zimmer mit Balkonzugang aus Wohnküche & Schlafzimmer

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss rechts beziehungsweise im Dachgeschoss des Vorderhauses. Mit ca. 105,47 m² gehört sie zu den großzügigen Einheiten des Hauses und bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer für Wohnen, Arbeiten und Rückzug.

Die Kombination aus familiengerechter Wohnungsgröße, Dachgeschosslage und bestehendem Mietverhältnis macht WE08 zu einer langfristig orientierten Kapitalanlage in Potsdam-Charlottenhof. Weiterführende Miet- und WEG-Unterlagen werden bei konkretem Interesse im Datenraum bereitgestellt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

• Vorderhaus, 3. Obergeschoss rechts/Dachgeschoss
• ca. 105,47 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• großzügiges Wohnungsformat
• Fernwärme
• vermietet
• monatliches Hausgeld: 491,46 €

Besonders spannend für alle, die heute schon an morgen denken: Auch die direkt angrenzende Nachbarwohnung WE 07 kann erworben werden. So entsteht die Möglichkeit, sich zusätzlichen Raum für die Zukunft zu sichern – etwa bei Familienzuwachs, für ein später erwachsenes Kind, als separate Wohnung während Studium oder Ausbildung oder einfach als flexible Reserve für veränderte Lebenssituationen. Zwei Wohnungen direkt nebeneinander bieten dabei ein Maß an Freiheit, das man später nur selten noch schaffen kann.

Die Zeppelinstraße 142 liegt in Potsdam-Charlottenhof, einem gewachsenen Stadtteil zwischen Havel, Park Sanssouci und Innenstadt. Die Lage verbindet kurze Alltagswege mit einer sehr guten regionalen Anbindung: Der Bahnhof Potsdam-Charlottenhof ist nur ca. 100 m entfernt. Von dort bestehen Regionalbahnverbindungen zum Potsdamer Hauptbahnhof und weiter in Richtung Berlin. Den Potsdamer Hauptbahnhof erreicht man mit der Regionalbahn in etwa 6 Minuten; Berlin Hauptbahnhof liegt – abhängig von Verbindung und Umstieg – bei rund 45 Minuten Fahrzeit. Tram- und Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Der Schillerplatz und das Havelufer liegen etwa 300 m entfernt. Spazier- und Radwege am Wasser sind damit schnell erreichbar. Bis zum Park Sanssouci sind es zu Fuß ca. 700 m. Das Brandenburger Tor, der Luisenplatz und der Beginn der Potsdamer Innenstadt liegen in ungefähr 1,3 km Entfernung. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist über die Straße rund 2,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld. So verbindet die Adresse Wasser- und Parknähe mit urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit Berlins.

Mietbeginn: 01.02.2021
Vereinbarte Staffelmiete: ab 01.01.2028 924,60 € Nettokaltmiete/Monat.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und unter Wahrung der Privatsphäre der Mieter. Bei konkretem Interesse stellen wir die verfügbaren Miet-, Objekt- und WEG-Unterlagen in einem Datenraum zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und werden vor Veröffentlichung abschließend geprüft. Maßgeblich sind Kaufvertrag, Mietvertrag, Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wohnflächenberechnung und die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort.

Einzelne Abbildungen können behutsam digital aufbereitet sein. Dabei werden ausschließlich Möblierung oder persönliche Gegenstände entfernt sowie Helligkeit und Raumwirkung optimiert; Grundriss, Raumgeometrie und bauliche Gegebenheiten werden nicht verändert.