Provisionsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit attraktiver Mietrendite in Potsdam-Charlottenhof VERMIETET

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts des Seitenflügels. Auf ca. 38,27 m² bietet sie einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich – ein gefragtes Format für Singles und Paare.

Die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, bestehendem Mietverhältnis und der sehr gut angebundenen Lage in Potsdam-Charlottenhof macht WE11 zu einer interessanten Kapitalanlage. Weiterführende Miet- und WEG-Unterlagen werden bei konkretem Interesse im Datenraum bereitgestellt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

• Seitenflügel, 1. Obergeschoss rechts
• ca. 38,27 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• kompakter, gut nutzbarer Grundriss
• Fernwärme
• vermietet
• monatliches Hausgeld: 289,25 €

Die Zeppelinstraße 142 liegt in Potsdam-Charlottenhof, einem gewachsenen Stadtteil zwischen Havel, Park Sanssouci und Innenstadt. Die Lage verbindet kurze Alltagswege mit einer sehr guten regionalen Anbindung: Der Bahnhof Potsdam-Charlottenhof ist nur ca. 100 m entfernt. Von dort bestehen Regionalbahnverbindungen zum Potsdamer Hauptbahnhof und weiter in Richtung Berlin. Den Potsdamer Hauptbahnhof erreicht man mit der Regionalbahn in etwa 6 Minuten; Berlin Hauptbahnhof liegt – abhängig von Verbindung und Umstieg – bei rund 45 Minuten Fahrzeit. Tram- und Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Der Schillerplatz und das Havelufer liegen etwa 300 m entfernt. Spazier- und Radwege am Wasser sind damit schnell erreichbar. Bis zum Park Sanssouci sind es zu Fuß ca. 700 m. Das Brandenburger Tor, der Luisenplatz und der Beginn der Potsdamer Innenstadt liegen in ungefähr 1,3 km Entfernung. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist über die Straße rund 2,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld. So verbindet die Adresse Wasser- und Parknähe mit urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit Berlins.

Mietbeginn: 01.01.2026
Vereinbarte Staffelmiete: ab 01.01.2027 592,00 €; ab 01.01.2029 616,00 €; ab 01.01.2031 641,00 €; ab 01.01.2033 667,00 € Nettokaltmiete/Monat.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und unter Wahrung der Privatsphäre der Mieter. Bei konkretem Interesse stellen wir die verfügbaren Miet-, Objekt- und WEG-Unterlagen in einem Datenraum zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und werden vor Veröffentlichung abschließend geprüft. Maßgeblich sind Kaufvertrag, Mietvertrag, Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wohnflächenberechnung und die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort.

Einzelne Abbildungen können behutsam digital aufbereitet sein. Dabei werden ausschließlich Möblierung oder persönliche Gegenstände entfernt sowie Helligkeit und Raumwirkung optimiert; Grundriss, Raumgeometrie und bauliche Gegebenheiten werden nicht verändert.