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Saniertes Altbaujuwel im charmanten Gartenhaus – Halensee, EG, bezugsfrei, ruhige Seitenstraße Ku-Damm

PropNo
292_Katha_2Zimmer
Type of property
Apartment
Kind of property
Ground floor
Type of commercialization
Purchase
City
Berlin
Country
Germany
Floor
Hochparterr
Living area
approx. 38 sqm
Number of rooms
2
Number of bathrooms
1
Combustion
Geothermal energy
Number of floors
5
Elevator
Lift
Terrace
Yes
Purchase price
235.000 €
External commission
3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

About the property

Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihren klassischen Stil und ihr einladendes Ambiente. Sie liegt im Hochparterre im Gartenhaus dieser Wohnanlage und ist ausschließlich über den idyllisch begrünten Innenhof erreichbar.
Vom Pulsieren der Stadt vor der Tür ist hier kaum etwas zu merken. Ein idealer Ort um zur Ruhe zu kommen oder sich bei Bedarf in das Leben zu stürzen und mit Freunden in den
umliegenden Restaurants den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Wer Wert auf historische Details und eine gepflegte Wohnatmosphäre legt, ist hier genau
richtig.
Sowohl das innenliegende Badezimmer als auch die Küche wurden mit fachgerecht ausgeführten Kernbohrungen zur direkten Belüftung ausgestattet.
Ein besonderes Augenmerk galt der aufwendigen und handwerklich hochwertigen Rekonstruktion historischer Elemente – darunter Türen, Einbauschränke, Stuckverzierungen der hohen Decken sowie kunstvoll gestaltete Heizkörperverkleidungen.
Mit viel Gespür für stilistische Feinheiten wurde ein durchdachtes Farb- und Raumkonzept realisiert. Die liebevoll zusammengestellte Inneneinrichtung mit ausgewählten Antiquitäten unterstreicht den klassisch-eleganten Charakter der Immobilie und wird anspruchsvolle Liebhaber traditioneller Wohnkultur begeistern.

Halensee ist ein exklusiver Stadtteil im Westen von Berlin, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Der namensgebende Halensee ist ein idyllischer See, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt.
Die Gegend ist geprägt von eleganten Altbauvillen, breiten Straßen und viel Grün.
Die Seitenstraße des Kudamms bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Sie liegt in einem beliebten Wohnviertel für Familien, Paare und Singles, die eine gehobene
Lebensqualität in einer exklusiven und ruhigen Umgebung suchen.

10711 Berlin, Germany

Saniertes Altbaujuwel im charmanten Gartenhaus – Halensee, EG, bezugsfrei, ruhige Seitenstraße Ku-Damm

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Type of use
Residential
Energy consumption
73 kWh/(m²a)
Energy certificate
Energy consumption data
Energy certificate valid until
21.02.2028
Energy efficiency class
B
Main energy source
District heating

Your contact person

Ralph Ünal

Mr. Ralph Ünal

ImmerGrünFinanz und Immobilieninvestment GmbH

Tel:
0176-21701995
Email
info@immergruenfinanz.de

Margaretenstraße 10
14193 Berlin

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Number of rooms
3
Living area
approx. 63 sqm

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