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Saniertes Altbaujuwel im charmanten Gartenhaus – Halensee, EG, bezugsfrei, ruhige Seitenstraße Ku-Damm

EmlakNo
292_Katha_2Zimmer
Emlak türü
Daire
Emlak tipi
Zemin kat
Pazarlama Türü
Satilik
Şehir
Berlin
Ülke
Almanya
Kat
Hochparterr
Yaşam alanı (Brüt)
approx. 38 m²
Salon Sayisi
2
Banyo sayısı
1
Yakıt türü
Jeotermal
Kat sayısı
5
Asansör
Asansör
Teras
Evet
Fiyat
235.000 €
Dış komisyonu
3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

Zur Immobilie

Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihren klassischen Stil und ihr einladendes Ambiente. Sie liegt im Hochparterre im Gartenhaus dieser Wohnanlage und ist ausschließlich über den idyllisch begrünten Innenhof erreichbar.
Vom Pulsieren der Stadt vor der Tür ist hier kaum etwas zu merken. Ein idealer Ort um zur Ruhe zu kommen oder sich bei Bedarf in das Leben zu stürzen und mit Freunden in den
umliegenden Restaurants den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Wer Wert auf historische Details und eine gepflegte Wohnatmosphäre legt, ist hier genau
richtig.
Sowohl das innenliegende Badezimmer als auch die Küche wurden mit fachgerecht ausgeführten Kernbohrungen zur direkten Belüftung ausgestattet.
Ein besonderes Augenmerk galt der aufwendigen und handwerklich hochwertigen Rekonstruktion historischer Elemente – darunter Türen, Einbauschränke, Stuckverzierungen der hohen Decken sowie kunstvoll gestaltete Heizkörperverkleidungen.
Mit viel Gespür für stilistische Feinheiten wurde ein durchdachtes Farb- und Raumkonzept realisiert. Die liebevoll zusammengestellte Inneneinrichtung mit ausgewählten Antiquitäten unterstreicht den klassisch-eleganten Charakter der Immobilie und wird anspruchsvolle Liebhaber traditioneller Wohnkultur begeistern.

Halensee ist ein exklusiver Stadtteil im Westen von Berlin, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Der namensgebende Halensee ist ein idyllischer See, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt.
Die Gegend ist geprägt von eleganten Altbauvillen, breiten Straßen und viel Grün.
Die Seitenstraße des Kudamms bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Sie liegt in einem beliebten Wohnviertel für Familien, Paare und Singles, die eine gehobene
Lebensqualität in einer exklusiven und ruhigen Umgebung suchen.

10711 Berlin, Almanya

Saniertes Altbaujuwel im charmanten Gartenhaus – Halensee, EG, bezugsfrei, ruhige Seitenstraße Ku-Damm

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Kullanım türü
Yaşam
Enerji tüketimi (son)
73 kWh/(m²a)
Enerji sertifikası
Enerji kimliği (tüketim)
Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.
21.02.2028
Enerji verimlilik sınıfı
B
Temel enerji sağlayıcısı
merkezi ısıtma

Ihr Ansprechpartner

Ralph Ünal

Bay Ralph Ünal

ImmerGrünFinanz und Immobilieninvestment GmbH

Tel.:
0176-21701995
E-Mail:
info@immergruenfinanz.de

Margaretenstraße 10
14193 Berlin

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