Provisionsfrei & bezugsfrei: Maisonette mit Terrasse in Potsdam-Charlottenhof nahe Havelbucht

Diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Maisonette im Seitenflügel verbindet auf ca. 73,84 m² zwei Wohnebenen zu einem Grundriss mit klarer Gliederung und besonderem Raumgefühl. Die Einheit liegt im 2. und 3. Obergeschoss rechts. Wohnen, Kochen und Rückzug lassen sich auf den beiden Ebenen angenehm voneinander trennen. Der Außenbereich erweitert die Wohnung um einen privaten Platz im Freien.

Bad, separates Gäste-WC, Küche und Abstellmöglichkeiten schaffen eine alltagstaugliche Basis. Durch die bezugsfreie Übergabe eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine gefragte Potsdamer Wohnlage. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

• Maisonette über zwei Wohnebenen
• Seitenflügel, 2. und 3. Obergeschoss rechts
• ca. 73,84 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• privater Außenbereich/Terrasse gemäß Wohnflächenberechnung
• Badezimmer
• separates Gäste-WC
• Küche
• Abstellmöglichkeiten
• Fernwärme
• bezugsfrei
• monatliches Hausgeld: 385,52 €

Die Zeppelinstraße 142 liegt in Potsdam-Charlottenhof, einem gewachsenen Stadtteil zwischen Havel, Park Sanssouci und Innenstadt. Die Lage verbindet kurze Alltagswege mit einer sehr guten regionalen Anbindung: Der Bahnhof Potsdam-Charlottenhof ist nur ca. 100 m entfernt. Von dort bestehen Regionalbahnverbindungen zum Potsdamer Hauptbahnhof und weiter in Richtung Berlin. Den Potsdamer Hauptbahnhof erreicht man mit der Regionalbahn in etwa 6 Minuten; Berlin Hauptbahnhof liegt – abhängig von Verbindung und Umstieg – bei rund 45 Minuten Fahrzeit. Tram- und Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Der Schillerplatz und das Havelufer liegen etwa 300 m entfernt. Spazier- und Radwege am Wasser sind damit schnell erreichbar. Bis zum Park Sanssouci sind es zu Fuß ca. 700 m. Das Brandenburger Tor, der Luisenplatz und der Beginn der Potsdamer Innenstadt liegen in ungefähr 1,3 km Entfernung. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist über die Straße rund 2,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld. So verbindet die Adresse Wasser- und Parknähe mit urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit Berlins.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Besichtigungen sind nach persönlicher Abstimmung möglich. Bei konkretem Interesse stellen wir die verfügbaren Objekt-, WEG- und weiteren Verkaufsunterlagen in einem Datenraum zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und werden vor der Veröffentlichung abschließend geprüft. Maßgeblich sind Kaufvertrag, Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wohnflächenberechnung und die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort.

Einzelne Abbildungen können behutsam digital aufbereitet sein. Dabei werden ausschließlich Möblierung oder persönliche Gegenstände entfernt sowie Helligkeit und Raumwirkung optimiert; Grundriss, Raumgeometrie und bauliche Gegebenheiten werden nicht verändert. Der tatsächliche Zustand ergibt sich aus der Besichtigung und den Objektunterlagen.