Micro-Investment City-West – 27 m², Ku’damm-Schaubühne 7. OG, Aufzug, bezugsfrei, Fernwärme

Beschreibung:
Das kompakte Studio-Apartment befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Zonierung der Bereiche Wohnen, Schlafen, Kochen und Bad. Die moderne Sanitärausstattung sowie die Küchenzeile ermöglichen eine sofortige Nutzung. Das große Fenster bietet einen schönen Blick über Charlottenburg bis nach Halensee.

Ausstattung
• Aufzug
• Fernwärme
• modernes Bad
• kompakte Wohnküche
• bezugsfrei
• guter Schnitt (Micro-Apartment)
• Top-Lage City-West

Grundriss & Wohnfläche
Wohnfläche ca. 27,09 m² laut vorliegender Berechnung.
Raumaufteilung: Bad, Flur, Kammer/Küche, Wohn-/Schlafraum.

City-West – Ku’damm/Lehniner Platz
Die Damaschkestraße liegt im Herzen der City-West, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt – einem der bekanntesten Boulevards Berlins. Die Lage verbindet klassische West-Berliner Wohnkultur mit urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und Wohnhäusern der 60er/70er-Jahre. Ruhige Nebenstraßen treffen hier auf pulsierendes Stadtleben – eine Mischung, die für Berlin typisch ist und gerade bei Singles, Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern äußerst beliebt ist.

Mobilität & Anbindung
Die Anbindung gehört zu den besten im Westen der Stadt:
• S-Bahn Halensee (Ring)
• Buslinien Richtung Ku’damm, City-West, Grunewald und City-Ost
• schnelle Wege zur Stadtautobahn A100
Damit erreicht man sowohl City-Ziele als auch Flughafen und Fernverkehr in sehr kurzer Zeit.

Einkaufen, Gastronomie & Kultur
Rund um den Ku’damm finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Galerien, Hotels und Kaufhäuser. Typische West-Berliner Institutionen wie das Theater des Westens, das Internationale Literaturfestival oder der Zoologische Garten liegen nur wenige Minuten entfernt.

Freizeit & Naherholung
Trotz der zentralen Lage befinden sich mit dem Lietzenseepark und dem Grunewald zwei beliebte Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Joggen, Spaziergänge oder Wassersport am Halensee machen diese Lage auch in der Freizeit attraktiv.

Wirtschaft & Bildung
In wenigen Kilometern erreicht man:
• Technische Universität (TU)
• Universität der Künste (UdK)
• HWR Berlin
• diverse internationale Privatschulen
• mehrere Kliniken (u. a. Martin-Luther-Krankenhaus)

Damit zählt die City-West zu den nachgefragtesten Hochschul-, Arbeits- und Lebensstandorten der Hauptstadt.

Mikro-Lagevorteile
Perfekte Lage für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und starker Vermietbarkeit.
Nähe zu Ku’damm, City-West, Halensee, S-Bahn und Busanbindung.
Günstige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, medizinische Versorgung.
Besonderheiten
• Bezugsfrei und sofort nutzbar
• Hohe Nachfrage im Micro-Segment
• Attraktives Investment mit möblierter Renditeoption