Stilvoll wohnen in Schöneberg: 2 Zimmer mit Balkon nahe dem Viktoria-Luise-Platz

Mitten in Berlin-Schöneberg und nur wenige Schritte vom Viktoria-Luise-Platz entfernt wartet diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss der Winterfeldtstraße 90 auf ihren neuen Eigentümer.
Auf rund 72,75 m² bietet die Wohnung einen angenehm großzügigen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer eigenständigen Küche, einem Duschbad sowie einem Balkon. Besonders der Wohnbereich vermittelt durch seine Größe und die guten Lichtverhältnisse ein offenes, wohnliches Gefühl und bietet ausreichend Platz für Essen, Wohnen und Rückzug.
Die separate Küche schafft eine klare Trennung zum Wohnbereich und verfügt bereits über eine Einbauzeile. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett und Stauraum. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein echtes Plus ist der Balkon: Hier lässt sich mitten in der Stadt ein ruhiger Moment genießen – mit Platz für Pflanzen, einen kleinen Tisch und den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
Eine Wohnung für alle, die zentrale Schöneberger Lage, gewachsene Berliner Wohnatmosphäre und einen gut nutzbaren Grundriss miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und zugleich angenehm großzügigen Raumaufteilung.
• ca. 72,75 m² Wohnfläche laut Teilungserklärung
• 2 gut geschnittene Zimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separates Schlafzimmer
• separate Küche mit vorhandener Einbauzeile
• gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Balkon mit Platz für Pflanzen und Sitzmöglichkeit
• großzügige Fensterflächen und angenehme Belichtung
• Schrank- und Stauraummöglichkeiten im Schlafzimmer
• Lage im 4. Obergeschoss
• gepflegtes Wohnumfeld in Berlin-Schöneberg
Details zum Umfang mitverkaufter Einbauten werden im Rahmen des Verkaufs abschließend abgestimmt.

Schöneberg, wie man es sich wünscht: urban, lebendig und gleichzeitig angenehm wohnlich.
Die Winterfeldtstraße liegt in direkter Nähe zum Viktoria-Luise-Platz und damit in einem der gewachsenen und beliebten Wohnbereiche Schönebergs. Gepflegte Altbauten, begrünte Plätze, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Umfeld.
Der Viktoria-Luise-Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Von der dortigen U-Bahn-Station der Linie U4 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Nollendorfplatz und damit weiter in das Berliner U-Bahn-Netz.
Auch der bekannte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz gehört zur unmittelbaren Umgebung und bietet regelmäßig frische Lebensmittel, Spezialitäten und Berliner Kiezatmosphäre.
Ob Einkaufen, Gastronomie, Freizeit oder öffentlicher Nahverkehr – vieles lässt sich hier bequem zu Fuß erledigen. Gleichzeitig bietet die Lage genau jene Mischung aus Großstadtleben und gewachsenem Wohnviertel, die Schöneberg so besonders macht.

Die Wohnungsgröße von 72,75 m² entspricht der Angabe in der Teilungserklärung.
Ein Energieausweis liegt vor. Die dort ausgewiesenen energetischen Kennwerte sowie sämtliche weiteren Objektdaten werden vollständig im Exposé dargestellt.
Angaben zu Kaufpreis, Hausgeld, Verfügbarkeit, Käuferprovision sowie zum Umfang eventuell mitverkaufter Einbauten werden im Rahmen der Vermarktung verbindlich ergänzt.
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Eine abschließende Prüfung der objektbezogenen Unterlagen erfolgt im Zuge der Kaufabwicklung.