Bezugsfreie 99 m² Altbau mit großem Wohnzimmer & Balkon in Charlottenhof, Inkl. Ihres Renovierung

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts des Vorderhauses. Ca. 98,90 m² Wohnfläche, großzügige Raumproportionen, große Fenster und Dielen vermitteln den Charakter einer klassischen Potsdamer Altbauwohnung. Der Balkon ergänzt das Raumangebot um einen privaten Platz im Freien.

Drei gut nutzbare Zimmer bieten Spielraum für Wohnen, Schlafen, Familie oder Homeoffice. Durch die bezugsfreie Übergabe kann die Wohnung zeitnah selbst genutzt oder neu vermietet werden. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine großzügige Einheit in Potsdam-Charlottenhof suchen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

• Vorderhaus, 2. Obergeschoss rechts
• ca. 98,90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon
• großzügige Altbauproportionen
• Dielen
• große Fenster
• Fernwärme
• kein Aufzug
• bezugsfrei
• monatliches Hausgeld: 497,83 €

Die Zeppelinstraße 142 liegt in Potsdam-Charlottenhof, einem gewachsenen Stadtteil zwischen Havel, Park Sanssouci und Innenstadt. Die Lage verbindet kurze Alltagswege mit einer sehr guten regionalen Anbindung: Der Bahnhof Potsdam-Charlottenhof ist nur ca. 100 m entfernt. Von dort bestehen Regionalbahnverbindungen zum Potsdamer Hauptbahnhof und weiter in Richtung Berlin. Den Potsdamer Hauptbahnhof erreicht man mit der Regionalbahn in etwa 6 Minuten; Berlin Hauptbahnhof liegt – abhängig von Verbindung und Umstieg – bei rund 45 Minuten Fahrzeit. Tram- und Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Der Schillerplatz und das Havelufer liegen etwa 300 m entfernt. Spazier- und Radwege am Wasser sind damit schnell erreichbar. Bis zum Park Sanssouci sind es zu Fuß ca. 700 m. Das Brandenburger Tor, der Luisenplatz und der Beginn der Potsdamer Innenstadt liegen in ungefähr 1,3 km Entfernung. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist über die Straße rund 2,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld. So verbindet die Adresse Wasser- und Parknähe mit urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit Berlins.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Besichtigungen sind nach persönlicher Abstimmung möglich. Bei konkretem Interesse stellen wir die verfügbaren Objekt-, WEG- und weiteren Verkaufsunterlagen in einem Datenraum zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und werden vor der Veröffentlichung abschließend geprüft. Maßgeblich sind Kaufvertrag, Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wohnflächenberechnung und die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort.

Einzelne Abbildungen können behutsam digital aufbereitet sein. Dabei werden ausschließlich Möblierung oder persönliche Gegenstände entfernt sowie Helligkeit und Raumwirkung optimiert; Grundriss, Raumgeometrie und bauliche Gegebenheiten werden nicht verändert. Der tatsächliche Zustand ergibt sich aus der Besichtigung und den Objektunterlagen.