PROVISIONSFREI: Klassischer Berliner Altbau – 85 m² mit durchdachtem Grundriss & Balkon

In der Seumestraße 9, im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,4 m².
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines schönen Altbaugebäudes und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie die großzügige Raumaufteilung. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vermitteln den charakteristischen Charme einer klassischen Berliner Altbauwohnung. Ergänzt wird die Wohnung mit einer Terrasse in den Innenhof.
Die Immobilie befindet sich in einem langfristig bestehenden und gepflegten Mietverhältnis. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig; Mietrückstände bestehen nicht.

Aus Schutz der Privatsphäre werden keine Innenbilder veröffentlicht. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Hinweis: Die Wohnung wird vermietet verkauft. Etwaige Kündigungssperrfristen sowie besondere Wohn- oder Nutzungsrechte sind derzeit nicht bekannt und wurden nicht abschließend geprüft.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
– Ca. 85,4 m² Wohnfläche
– Drei gut geschnittene Zimmer
– Terrasse
– Hochparterre
– Klassischer Berliner Altbau
– Großzügige und funktionale Raumaufteilung
– Vielseitig nutzbare Wohnräume
– Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die Seumestraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung im ruhigen Hinterhaus und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort fernab des Großstadttrubels.

Der beliebte Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie individuelle Boutiquen prägen das lebendige Kiezleben und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Fitnessstudios und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Ostkreuz sowie die U-Bahn-Station Samariterstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Tram- und Buslinien sorgen zusätzlich für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad lassen sich Warschauer Straße, Alexanderplatz oder die Spreeufer in kurzer Zeit erreichen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage im Hinterhaus und der direkten Nähe zum pulsierenden Friedrichshainer Kiez macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Haftungsausschluss
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Hinweis zu den Bildern
Einzelne Objektfotos können digital nachbearbeitet oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert bzw. visualisiert worden sein. Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten bei einer Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.