Rohdiamant – Haus mit Garten, Sonne und unendlichem Potenzial

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf schönem Grundstück in Berlin-Heiligensee. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 4 Zimmer, einen praktischen Anbau/Wintergarten, Kellerflächen sowie eine massive Garage und ist ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen erfüllen möchten. Die gute Grundsubstanz, der klassische Charakter des Hauses und das großzügige Grundstück schaffen beste Voraussetzungen für ein echtes Herzensprojekt. Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, teilunterkellert, vertragsfrei.
Aktuell wird das Haus durch eine Öl-Ofenheizung geheizt, diese ist noch funktionstüchtig, spiegelt aber nicht mehr den Stand der Technik wieder.
Grundsätzlich sollte über eine umfangreiche Renovierung nachgedacht werden.

• 4 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
• Separate Küche mit Gestaltungsspielraum für moderne Wohnkonzepte
• Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
• Anbau/Wintergarten – ideal als Rückzugsort oder Erweiterung des Wohnraums
• Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Großes, sonniges Grundstück mit viel Platz für Familie, Garten und Freizeit
• Massive Garage mit elektrischem Rolltor sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
• Teilunterkellerung mit praktischen Lager- und Nutzflächen
• Bereits erneuerte Fenster
• Solide Bausubstanz – ideale Grundlage für individuelle Modernisierung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Norden (Heiligensee). Geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und angenehmer Nachbarschaft bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wasser: Die Havel, der Heiligensee sowie weitläufige Ufer- und Naturlandschaften sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden im Grünen.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar ist.

Ein Haus mit Seele, Substanz und großem Entwicklungspotenzial: Wer ein klassisches Zuhause in ruhiger Lage sucht und bereit ist, es in ein modernes Familiennest zu verwandeln, findet hier die ideale Grundlage. Das sonnige Grundstück, der Vorgarten, der große Garten auf der Südseite, der Anbau und die Garage schaffen beste Bedingungen für individuelles Wohnen mit viel Freiraum. Besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf bietet dieses Haus die seltene Chance, in beliebter Berliner Wohnlage ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Grundstück, Garten, Garage, Anbau und Lagequalität.