Familienglück mit Zusatzhaus: Haupthaus + Studiohaus – 174 m² Wohnfläche

Willkommen in der Fasanenpromenade 10 – einem Anwesen mit ehrlichem Charakter, viel Platz und liebevollen Details. Auf dem 870 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Ensemble aus Haupthaus, Nebenhaus, Carport sowie zwei massiven Schuppen, das sich ideal für Familien, Selbstständige oder kreative Wohnideen eignet.

Das Haupthaus präsentiert sich in solider, massiver Bauweise mit Hochparterre und klassischem Satteldach. Innen erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Ausstattung ist gepflegt, entspricht jedoch dem Baualter – ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch.

Im Wohnzimmer befinden sich ein Kaminofen und ein Ofen.
Fußböden sind abgezogene Dielen und Fliesen.

Besonderes Highlight ist das freistehende Nebenhaus im Garten: Drei Räume, separates WC, eigener Zugang – nutzbar als Gästehaus, Homeoffice oder Atelier.

Für Genussmenschen: Ein hochwertiger Pizzasteinofen aus Ziegel und Schamottsteinen, fest gemauert – ideal für Grillabende im Freien.

Der Carport am Haus rundet das Angebot ab und ist für 2 PKW geeignet, 1 Freiplatz

Haupt- & Nebenhaus mit vielen Möglichkeiten
Kaminofen, Garten, Pizzasteinofen
Zwei massive Gebäude, die als Werkstatt und Garage genutzt werden, zzgl. kleinerer Schuppen
Carport
Ruhige Wohnlage mit Entwicklungspotenzial

Gesamte Wohnfläche & Nutzungseinheiten

Die gesamte Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf zwei vollständig nutzbare Einheiten:
– das Haupthaus mit ca. 137,5 m² Wohnfläche über zwei Etagen (inkl. UG mit Wohncharakter)
– sowie ein freistehendes Nebenhaus mit ca. 37,3 m² Wohnfläche – ideal als Büro, Gästehaus oder Atelier.
Beide Gebäude sind baulich getrennt, verfügen über eigene Zugänge und sind voll erschlossen.

Haupthaus Baujahr 1967/2005

Massive Bauweise mit Hochparterre und klassischem Satteldach

Kaminofen im Wohnzimmer – für gemütliche Stunden und zusätzliche Heizwärme

Kunststoffpanoramafenster, dreifach verglast und komplett zu öffnen

Einbauküche mit Ceranfeld, Edelstahlspüle und Ober-/Unterschränken

Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken,

Separates WC

Fußböden: überwiegend Dielenfussböden

Holzverkleidungen an Decken und Türen mit Retro-Charme

Heizung kann von Holz auf Gas oder Öl erneuert werden, z. T. mit Wandradiatoren

Nebenhaus Baujahr 2020

Separate Einheit im hinteren Gartenbereich

Drei Räume, teils mit PVC-Böden in Holzoptik

Separates WC mit Handwaschbecken

Kunststofffenster, einfach verglast

Eigener Eingang seitlich hinter dem Haupthaus

Nutzungsideen: Gästehaus, Büro, Atelier, Hobbyräume

Außenbereich & Nebengebäude
Großzügiger Garten mit Rasenfläche, Sträuchern

Zwei massiv gemauerte Schuppen im rückwärtigen Bereich:

– 1× großer Schuppen mit Doppeltür – ideal für Motorrad, Werkstatt oder Lager
– 1× kompakter Geräteschuppen für Gartennutzung
– Unterstände für Feuerholz

Hochwertiger Pizzasteinofen aus Schamott- und Ziegelsteine gemauert, windgeschützt, voll nutzbar

Carport für 2 PKW in Holzständerbauweise – wettergeschützt, offen zu drei Seiten und 1 Freiplatz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Schönefeld, direkt am südlichen Berliner Stadtrand. Die Fasanenpromenade ist eine wenig befahrene Anliegerstraße in grüner Umgebung, nur 5 Fußminuten zu den Schönefelder Seen in einem kleinen Wald gelegen, mit Einfamilienhauscharakter und Nachbarschaftsgefühl.

Durch die Nähe zum Flughafen BER sowie zur Bundesstraße B96a und der Autobahn A113 ist die Verkehrsanbindung hervorragend – sowohl für Pendler als auch für Berufstätige mit flexiblem Alltag. Der Bahnhof Schönefeld (Terminal 5) bietet direkten S-Bahn-Anschluss nach Berlin-Mitte.

In wenigen Minuten erreichbar sind Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kitas und Ärzte – teils im alten Ortskern, teils im sich entwickelnden Neubaugebiet „Schönefeld Nord“. Dieses gilt als eines der spannendsten städtebaulichen Entwicklungsgebiete der Region mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Zahlreiche Naherholungsangebote wie Radwege, Spazierstrecken sowie gastronomische Highlights wie der Flughafen-Biergarten „Landebahn 3.0“ sorgen für entspannte Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Auch kulturelle Orte wie die Dorfkirche Schönefeld oder kleinere Hofmärkte prägen das Umfeld.

Die Fasanenpromenade 10 verbindet ruhiges Wohnen mit dynamischer Infrastruktur – ideal für Familien, Eigentümer:innen mit Blick fürs Ganze oder Berufspendler mit Stadtzugang und Rückzugswunsch.

Ursprungsbaujahr: ca. 1967

Letzte umfassende Sanierung: 2005

Elektroinstallation erneuert: ca. 2005

Strangsanierung (Wasser/Abwasser): 2020

Letzte Modernisierungen: ca. 2005 (u. a. Sanitärbereiche, Küche, Oberflächen)

Photovoltaikanlage: vorhanden, ca. 18 kW – Eigenstromnutzung möglich

Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge: vorbereitet / installiert

Internetanbindung: Glasfaserkabel mit bis zu 300 MBit/s