Baugrundstück Nahe Freizeitpark Lübars! 2 geschossige Bebauung mit ca. 165 qm Wfl. möglich

Ideal für die Bebauung mit einem Stadtvilla mit ca. 165 qm über 2 Ebenen
GRUNDSTÜCK (551 m²): Baugrundstück
Das Baugrundstück ist voll erschlossen. Be- und Entwässerung, Gasleitung und Internet liegen in
der Straße an. Größe: 551 m², Abmessungen ca. 16,97 m x 32,5 m
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist 0,2 und die Geschossflächenzahl (GFZ) ist 0,4.
Separater Zugang zum Grundstück muss errichtet werden.
Garage in der Böschung möglich.

Sehr gute Lage
Grüne Oase
Gute Verkehrsanbindung

Das Grundstück in Lübars, nur wenige Meter vom historischen Dorf Alt-Lübars mit seiner barocken Dorfkirche entfernt, zwischen Fließtal und Freizeitpark gelegen, befindet sich in einem grünen Ambiente, das Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt Berlin zu haben. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im nahegelegenen Park, Reiten, Badespaß im Lübarser Ziegeleisee oder Fahrradtouren entlang der malerischen Wege des Fließtals.

Der Bungalow ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt zu genießen. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie erholsam und inspirierend dieses Zuhause sein kann. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Eine schnelle Anbindung an die Berliner City ist über die ca. 5 km entfernte Stadtautobahn vorhanden. Der Bus 222 / N22, der rund um die Uhr verkehrt, verbindet mit der S-Bahn-Station Waidmannslust und dem U-Bahnhof Alt-Tegel.
Die Straßenbahnlinie M1 führt in nur ca. 2 km Entfernung vom Grundstück ab ROSENTHAL NORD über S + U Pankow, S + U Schönhauser Allee, S Hackescher Markt und S + U Friedrichstraße zur Humboldt-Universität.
Direkt neben der Endhaltestelle der M1 (Rosenthal Nord) befindet sich der geplante Bahnhof BERLIN-ROSENTHAL der HEIDEKRAUTBAHN (Berlin-Wilhelmsruh nach Basdorf). Der neue Bahnhof wird nach Reaktivierung der Stammstrecke eröffnet. So wird eine schnelle Anbindung sowohl an das Berliner Umland (Wandlitz, Liepnitzsee) als auch perspektivisch nach Berlin-Gesundbrunnen möglich.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine alte Sickergrube, sowie 2 m² Eternitplatten, die vom Käufer entsorgt werden müssten. Für diesen Betrag, ca. 5.000,- , erhalten Sie einen Kaufpreisnachlass.