Objektbeschreibung
Die hier angebotene und einzigartige 1,5 Zimmer
Garten-/ Terrassen-Wohnung (Apartment) befindet sich in einem
sehr schönen Altbau, in absoluter City-West Lage.
Das wunderschöne Wohnhaus wurde im Jahre 1910 erbaut und zählt
insgesamt nur 11 Wohneinheiten.
Das Haus wurde im Jahre 2014 komplett grundsaniert.
Das Dach, die Fassade, Treppenhäuser, Fenster, Elektrik, Rohre
und Leitungen wurden erneuert.
Die Wohnfläche inklusive anteilig zu berechnende Gartenterrasse
beträgt etwa 54,69 m².
Im Zuge der Sanierung erhielt auch jede Wohneinheit ein komplettes „Makeover“.
Schönstes Parkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, gespachtelte Wände,
modernste Armaturen.
Die im Erdgeschoss gelegene 1,5 Zimmer Wohnung besticht durch eine
kleine, abgegrenzte Gartenterrasse die zum Entspannen einlädt.
Diese ist begrünt und abgeschlossen durch eine Heckenbepflanzung,
mit einer liebevoll restaurierten Backsteinwand.
Direkten Zugang zur privaten Gartenterrasse erhält man über das
Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Ein Raum für Fahrräder, sowie der Müllbereich sind durch separate
Eingänge Straßenseitig erreichbar.
Die Terrassen-Wohnung wird bezugsfrei und möbliert verkauft.
*Man kann dieses Objekt vorzugsweise selbst bewohnen, aber auch als
möblierte Wohnung zu einer hervorragenden Kapitalanlage
mit hoher Rendite vermieten.
Der Erwerb dieser Wohneinheit ist definitiv eine Top-Investition mit guter Rendite.
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2026 |
| Endenergiebedarf | 120 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Genießen Sie den Luxus einer Top Ausstattung:
Großes Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch (140x200), Esstisch mit 2 Stühlen
-Designlampen
-Deckenspots
-Fußbodenheizung
Kleine, offene und vollausgestattete Küche
-Ein eingebauter Schiebetürenschrank mit viel Stauraum
-Zusätzlich gibt es einen ausziehbaren Schrank zum Verstauen sämtlicher
Haushaltsutensilien
Bad
-mit geräumiger, bodengleicher Dusche
-Fußbodenheizung
-Waschmaschine
-Design-Heizkörper
-Hohe Armaturen
-viele Verstau-Möglichkeiten
*Kleines Schlafzimmer mit gemütlichem Bett (120x200)
-Viel Platz für Kleider, Schuhe und Utensilien durch einen geräumigen Schrank
*Eingangstür mit Pinncodeeingabe
*Videogegensprechanlage
Sämtliche Ausstattung (hochwertig) an Möbel und Einrichtungsgegenstände
sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in sehr zentraler und begehrter
City-West Lage. Zentral, beste Infrastruktur und dennoch ruhig.
Das KaDeWe am Wittenbergplatz, der Nollendorfplatz, der Winterfeldplatz,
sowie der Potsdamer Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das hier diverse Cafes, Restaurants, Fitnessstudios, eine Vielzahl von Ärzten,
Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind, versteht sich von selbst.
Alles befindet sich praktisch um die Ecke.
Natürlich ist die Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend.
Sonstiges
