Objektbeschreibung
Objekt: Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte)
Baujahr: ca. 1937
Grundstück: ca. 925 m²
Wohnfläche: 120 m²
Nutzflächen: ca. 100 m² in Benutzung + 100 m² unbenutzt
Modernisiert: 2020-2023
Der Energieausweis ist veraltet und wurde vor dem Einbau der Solaranlage erstellt.
Aktuelle Verbrauchswerte liefert die App der Anlage online.
Es handelt sich bei dem Objekt wirklich um eine Art Refugium mit einem
unglaublichen Ausbaupotential. Neben dem großen Anbau an dem Haus,
der bisher als Werkstatt genutzt wurde, stehen ein Gartenhaus und eine kleines
Gästehaus zu Verfügung.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wäre sogar der Bau eines weiteren Haus
von der Größe her problemlos möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2029 |
| Endenergiebedarf | 320,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Solar |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Heizungsumstellung auf Infrarotheizung
- Wasser/Abwasser neu
- Gartengestaltung neu
- Solaranlage mit Speicher neu (Mietanlage)
- Deckenisolierung Anbau neu
- Elektrik neu
Infrarotheizung (Kachelofen Luftheizung im EG als Zusatzheizung möglich)
Wohnzimmer EG 13 m² - ausgebaut 2020
Esszimmer EG 14,2 m² - ausgebaut 2020
Hauptschlafzimmer EG 14,5 m² - ausgebaut 2020
Flur Wohnbereich EG 4,3 m² - ausgebaut 2023
Diele / Eingangsbereich EG 5 m² - ausgebaut 2023
Küche EG 9,1 m² - ausgebaut 2023
Duschbad EG 2,8 m² - ausgebaut 2023
Treppe zum OG EG / OG 3 m² - ausgebaut (in Arbeit)
Vorraum DG 11 m² - ausgebaut 2023
Schlafzimmer DG 12,5 m² - ausgebaut 2023
Dachkammer rechts DG 3 m² - ausgebaut 2023
Wannenbad DG 3 m² - ausgebaut 2021
Wirtschaftsraum EG 2,9 m² - Rohbau
ehem. Waschküche EG 10,7 m² - Ausbaureserve
Büro EG 11 m² - ausgebaut 2021
Keller UG 20 m² normaler Keller
Gartenhaus Hof 6,2 m² Renoviert 2021
Gästehaus / Laube hinterer Garten 11 m² - renoviert 2021
Werkstatt am Haus Zugang v. GA 15 m² - Ausbaureserve
Garage am Haus / Hof 55 m² - eher Rohbauzustand
Lage
Mit dem Auto ist man in nur 56 Minuten am Kurfürstendamm in Berlin.
und in ca. 35 Minuten in Magdeburg!
Sehr schöne Seen zum Baden oder Wassersport sind mit dem Auto ebenfalls
in nur 20-30 Minuten erreichbar!
Ziesar ist von malerischer Landschaft umgeben und liegt in einer eher ländlichen Gegend.
Die Stadt erstreckt sich entlang des Ufers des Flusses Temnitz und bietet eine
ruhige und entspannte Atmosphäre. Die historische Altstadt von Ziesar ist von
gut erhaltenen Stadtmauern und Türmen umgeben, die Zeugen der bewegten
Geschichte der Stadt sind. Das bekannteste Wahrzeichen von Ziesar ist die imposante
Ziesarer Burg, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde. Die Burg diente einst als wichtige Festung
und beherbergt heute ein Museum, das interessante Einblicke in die Geschichte der Region bietet.
Die Innenstadt von Ziesar zeichnet sich durch charmante Kopfsteinpflasterstraßen,
kleine Geschäfte und gemütliche Cafés aus. Besucher können hier einen Spaziergang
unternehmen, die historische Architektur bewundern und in den örtlichen Geschäften stöbern.
Die Umgebung von Ziesar ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt,
was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht.
Ziesar ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet, aber auch kulturelle und historische
Schätze zu bieten hat. Die Stadt ist ein schönes Ziel für Tagesausflüge von Berlin
aus oder für Reisende, die die ländliche Seite Deutschlands erkunden möchten.
Sonstiges
