Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte, unweit vom Heinrich-Lehr-Park, wurde etwa 1969
auf einer Grundstücksfläche von ca. 215 m² im schönen Bezirk Zehlendorf
errichtet. Sie besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss, sowie
einem separaten Keller und einer Garage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und setzt sich zusammen aus vier Zimmern,
einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC, sowie einem Keller mit einer
Nutzfläche von 25 m².
Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die
Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Der kleine Garten hinter dem Haus bietet Ruhe und Grillmöglichkeiten
und ist nicht einsehbar. Das kleine grüne Grundstück lässt die Großstadt vergessen
ohne viel Arbeit zu verursachen. Trotzdem kann man sich auf der kleinen grünen Fläche
auch gärtnerisch betätigen.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Doppelhaushälfte mit Erd- und Obergeschoss
- das Haus ist voll unterkellert
- im Keller befindet sich die Gaszentralheizung und zwei weitere Räume
- kleiner Garten mit vielen Möglichkeiten zur Erholung oder Hobbygärtnerei
- Garten von außen nicht einsehbar
- ruhige Seitenstraße
- bezugsfreie Übergabe des Objektes ab 01.09.2023 möglich
- Fassade wurde gedämmt
- die Fenster sind aus Holz gefertigt
- Parkettboden im gesamten Objekt
- eine Holztreppe führt vom Keller ins Erdgeschoß und das Obergeschoß
- Jalousien an den Fenstern elektrisch
- Geragenstellplatz gehört zum Objekt dazu
eine Aufstockung des Hauses um eine Etage ist denkbar!
Lage
Zehlendorf ist ein Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf und liegt mit seinen
55.000 Einwohnern im Südwesten Berlins. Der Stadtteil ist vor allem bekannt
für seine idyllischen Naturoasen, sowie für die noblen Villenviertel. Der Bezirk bietet
sowohl die Vorzüge einer Großstadt, ist aber vor allem auch von Natur geprägt.
Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten, gehört der Botanische Garten, welcher
als einer der größten und artenreichsten der Welt gilt. Mit seinen 20.000 Pflanzenarten,
den architektonisch besonderen Gewächshäusern und den unterschiedlichen Gärten,
zählt er als die grüne Oase in Berlin.
Zehlendorf bietet aber auch viele Restaurants, Café's und Geschäfte für den täglichen Bedarf,
die sich alle in direkter Umgebung zum Objekt befinden. Auch die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ist gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist nur einige Meter vom Objekt
entfernt und fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
