Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes Mehrfamilienhaus
mit 5 Wohneinheiten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass,
indem man 2 loftartige Wohnungen errichten könnte.
Des weiteren ist ein separates Gebäude vorhanden, welches von den Mietern
als Party,- und Clubhaus genutzt wird.
Auf der linken Seite des Haupthauses wurde eine großzügige Terrasse angebaut.
Das Haus hat eine sehr gute Grundsubstanz, der Keller ist absolut trocken.
Das Haus wird von einer Familien mit mehreren Generationen bewohnt.
Diese kümmern sich sehr vorbildlich um das Haus und regeln fast alle
handwerklichen Dinge, die im Alltag anfallen, wie z.B. Pflege des Grundstücks, selber.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.05.2028 |
| Endenergiebedarf | 118 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass, in dem man
weitere Wohnungen errichten könnte, erhebliches Ausbaupotenzial.
Lage
Das Haus ist im idyllischen Heinrichswalde gelegen.
Ganz in der Nähe befindet sich der außerordentlich schöne Galenbecker See.
Die gesamte Umgebung lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Mit dem Auto sind es lediglich 25 Kilometer in die Stadt Ueckermünde.
Hier gibt es ein breites kulinarisches Angebot eine schöne Altstadt und einen schönen Strand.
Nur circa 5 Minuten mit dem Auto entfernt befindet sich der Bahnhof Jatznick.
Von dort fährt die Regionalbahn 3 direkt bis nach Berlin Gesundbrunnen.
Sonstiges
Bei einer Mieteinnahme bei Vollvermietung von 20.000.- Euro
beträgt die Brutto-Mietrendite 8,03%.
