Objektbeschreibung
Genießen Sie jeden Tag den Blick aufs Wasser – diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verbindet modernen Komfort mit einzigartigem Wohnflair.
Auf ca. 70 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten.
Ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Dank Fußbodenheizung ist jederzeit für wohlige Wärme gesorgt.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (bereits in der Miete enthalten) sorgen für zusätzlichen Komfort.
Highlights:
• Traumhafter Wasserblick vom Wintergarten
• Helle Wohnküche mit viel Platz zum Wohlfühlen
• Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Tiefgaragenstellplatz & Keller inklusive
• Sofort bezugsfrei
Miete:
• Kaltmiete: 1.350 € inkl. TG-Stellplatz
• Nebenkosten: 200 € (100 € BK + 100 € HK)
• Gesamtmiete: 1.550 €
• Staffelmiete: +2 % jährlich ab dem 13. Monat
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
147 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.06.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
• Wintergarten mit traumhaftem Wasserblick
• Offene Wohnküche, sehr hell
• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Badewanne
• Balkon/Terrasse vorhanden (Wintergarten)
• Personenaufzug & stufenloser Zugang
• Einbauküche
• 1 Tiefgaragenstellplatz (inklusive)
• Eigenes Kellerabteil vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wasserlage direkt in Berlin-Köpenick. Die historische Altstadt mit ihren kleinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Grün- und Erholungsflächen sowie die Dahme und die Spree liegen praktisch vor der Tür und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein.
Durch Bus, Tram und S-Bahn besteht eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER.
Sonstiges
