Objektbeschreibung
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2900 m² und bietet
vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Sie genießen einen unverbaubaren Ausblick.
Eine massive Garage mit angeschlossenen Nebengebäuden,
darunter Abstellräume und Werkstatt, bietet reichlich Platz für
Fahrzeuge, Gartengeräte und Hobbyaktivitäten. Die weitläufige
Rasenfläche mit gepflegten Pflanzbereichen lädt zum Entspannen ein
und schafft ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber oder Tierhaltung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kleine Diele, von der aus rechts
ein Gästezimmer abgeht. Geradeaus gelangen Sie in die geräumige Küche
mit Essbereich, die ausreichend Platz für eine Familie bietet.
Über die Holztreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss.
Links befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das sich individuell
gestalten lässt. Rechts liegt ein nicht ausgebauter Dachbereich, der als
Abstellfläche genutzt werden kann oder nach Ausbau zusätzlichen Wohnraum bietet.
Von hier führt ein kleiner Flur zum modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Linksseitig der Küche befindet sich das helle Wohnzimmer, das mit seinen
großen Fenstern einen schönen Blick ins Grüne eröffnet.
Energieausweis
| Baujahr |
1952 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Grundstücksfläche: ca. 2900 m²
- Massive Garage mit Nebengelass
- Weitere Abstellräume und Werkstatt vorhanden
- Großzügiger Garten mit Rasen- und Pflanzflächen
- Ausreichend Stellplätze auf dem Hof
Erdgeschoss – Daten
- Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss
- Gästezimmer rechtsseitig von der Diele
- Küche mit Essbereich
- Kleiner Flur hinter der Küche mit Zugang zum Badezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Wohnzimmer mit Blick in den Garten
Obergeschoss – Daten
- Schlafzimmer auf der linken Seite des Flures
- Nicht ausgebauter Dachbereich auf der rechten Seite
- Dach in einfachem, aber funktionsfähigem Zustand
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, großzügige Grundstücksfläche und vielseitig nutzbare Nebengebäude.
Die Ausstattung im Überblick:
- Massive Bauweise mit Satteldach
- Isolierverglaste Fenster
- Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich (je nach Raum)
- Nebengelass: Garage, Werkstatt und Abstellräume
- Großzügiges Gartengrundstück mit Rasen- und Pflanzflächen
- Stellflächen für PKW und Gartentechnik
Technische Ausstattung
• Bauweise: Massive Bauweise
• Dach: Satteldach, Dachkonstruktion im Originalzustand
• Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
• Heizung: Zentralheizung (Energieträger: Gas) erneuert 2024
• Warmwasser: über Durchlauferhitzer
• Elektrik: Funktionstüchtige Elektroinstallation, teilweise modernisiert
• Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC
• Bodenbeläge: Fliesen und Teppichböden
• Garage: Massive Einzelgarage mit Nebengelass
• Nebengebäude: Abstellmöglichkeiten und Werkstattbereich vorhanden
• Medienanschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser über Grube, Telefon/Internet verfügbar
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage am
Siedlungsweg 14 in 17291 Prenzlau. Die Umgebung ist geprägt von
Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und
Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut,
eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in der Nähe.
Prenzlau ist über die Bundesstraßen B198 und B109 sowie die Autobahn
A20 sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Der Bahnhof Prenzlau bietet regelmäßige Verbindungen nach
Berlin, Stralsund und Neubrandenburg.
Entfernungen zur Infrastruktur
Kindergarten und Grundschule: ca. 2–3 km
Oberschule/Gymnasium: ca. 2–3 km
Arztpraxen & Apotheken: ca. 2–3 km
ÖPNV (Bushaltestelle): ca. 0,5 km ( ca. 5 Minuten Fußweg)
Alle Angaben circa – basierend auf zentraler Lage in Prenzlau.
Entfernungen:
- Prenzlau Zentrum: ca. 5 Autominuten
- Autobahn A20: ca. 10 Autominuten
- Berlin: ca. 1,5 Stunden
- ÖPNV (Bushaltestelle): fußläufig
Sonstiges
Das Haus kann inklusive der Ausstattung erworben werden. Nicht nur im Wohnbereich!
So ist z.B. die Waschmaschine erst 1 Jahr alt.
Es gehören noch diverse Rasenmäher und viele Gartengeräte dazu. Das Haus ist komplett ausgestattet
und wird altersbedingt verkauft.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Werte und dienen der allgemeinen Orientierung.
