Objektbeschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung im Herzen Berlins, einem wahren Schmuckstück aus dem Jahr 1900, das keine Wünsche offen lässt. Diese luxuriöse Immobilie wurde 2014/15 komplett saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem meisterhaft renovierten Gebäude zu residieren, das mit seinem historischen Charme und modernen Annehmlichkeiten besticht.
Auf der vierten Etage gelegen, betritt man eine weitläufige und offene Wohnfläche, die perfekt durchdacht ist, um ein Gefühl von Freiheit und Raum zu bieten. Die einzigartige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und geben den Blick auf die faszinierende Stadt frei.
Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der ideal ist, um ruhige Momente im Freien zu genießen oder Gäste zu unterhalten. Hier verbinden sich Stil und Komfort auf harmonische Weise und schaffen ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Alleine die offene Küche mit Miele-Einbaugeräten im Wert von 80.000,- lässt das Herz eines
jeden Hobby-Kochs höher schlagen.
Verlieben Sie sich in den unverwechselbaren Charakter dieses einzigartigen Domizils, das modernste Luxusstandards erfüllt und dennoch seine klassische Eleganz bewahrt hat. Die Verfügbarkeit kann nach Absprache erfolgen, sodass Sie flexibel Ihren Einzug planen können.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der den Puls Berlins perfekt einfängt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt Fuß zu fassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
97 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.10.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Nahwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kabel Sat TV-Anschluss
- Großzügiger Balkon für entspannende Stunden im Freien
- Fußbodenheizung in den Nasszellen und Fernwärme für behaglichen Wohnkomfort
- Effiziente Erdwärme-Befeuerung
- Hochwertige Miele Kücheneinrichtung auf Top-Niveau
- 6 Zonen Induktionsherd für kulinarische Meisterwerke
- Professionelle Abzugshaube
- Dampfgarer
- Kaffeevollautomat in Restaurantqualität
- LED Wand (3 x 4 Meter) hinter der Kücheninsel mit hunderten von Farben
- Deckenspots und indirekte Beleuchtung der Kücheninsel für perfekte Lichtakzente
- Hochmoderne Quoka Wasserinstallation
- Edelstahl Schubfächer mit Edelholz, ausgestattet mit Push-to-Open System
- Smart Home Integration für Heizung und Beleuchtung
- Leistungsstarke Klimaanlage im Schlafzimmer, kühlt 2/3 der Wohnung
- Zuverlässige Alarmanlage für höchstmögliche Sicherheit
- Maßgefertigte Schränke mit innovativem Garderobenlift
- Beeindruckende Raumhöhe von 3,20 Metern für ein großzügiges Raumgefühl
- Fahrstuhl vorhanden
- Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- Fahrradabstellbereich
- Keller
- Masterbad en Suite und Tagesbelichtetes Gästebad
Lage
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg, im Herzen von Berlin, und vereint urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen und Einrichtungen ermöglicht ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen.
Die Dahlmannstraße ist eine ruhige Seitenstraße des Kurfürstendamms, die keine Durchgangsstraße ist. Der Adenauerplatz ist fußläufig schnell erreicht, hier fährt die zentrale U-Bahnlinie 7, und diverse Buslinien, zum Beispiel M29 und M19.
Ebenfalls nahe ist der S-Bahnhof Charlottenburg. Dort fahren S-Bahnen und Regionalbahnen.
Es besteht direkte Verbindung zum Bahnhof Zoo, Hauptbahnhof, Friedrichstraße, Alexanderplatz.
Hier ist alles vorhanden, was man zum Leben braucht, Restaurants, Gaststätten, unzählige Läden, Fitnessstudios und vieles mehr.
Der Lehniner Platz mit der Schaubühne ist in der Nachbarschaft
In nur etwa 1,2 km erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das gesamte Straßennetz der Hauptstadt sowie an das Umland garantiert. Für Familien mit Kindern ist die Bildungseinrichtung Ihrer Wahl nie weit entfernt: Der nächste Kindergarten ist lediglich 130 Meter entfernt, die Grundschule erreicht man nach 180 Metern zu Fuß. Ein kurzer Spaziergang von etwa 550 Metern führt Sie zum nächsten Gymnasium, während eine Realschule in rund 2,7 km erreichbar ist.
Die exklusive Lage der Wohnung profitiert von der Nähe zu kulturellen Highlights der Stadt, gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die perfekte Verbindung von Stadtleben und entspanntem Wohngefühl in einer der attraktivsten Lagen Berlins.
Sonstiges
Die von uns angebotene Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Bauweise aus dem Jahr 2014/15 und eine nachhaltige Energieversorgung. Der Verbrauchsausweis bestätigt die Effizienz der verwendeten Energieform Nahwärme/Fernwärme, die den ökologischen Ansprüchen moderner Lebensräume gerecht wird. Die Verfügbarkeit der Immobilie kann flexibel nach Absprache erfolgen, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich gerecht zu werden. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
