Objektbeschreibung
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 42 m² bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie durch zahlreiche Vorteile.
Die Wohnung benötigt eine Sanierung in der Küche und im Badezimmer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und eventuell einen neuen Grundriss zu gestallten.
Profitieren Sie von der erstklassigen Lage, die Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – diese Wohnung bietet Ihnen viel Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.03.2025 |
| Endenergiebedarf |
137 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Fläche: 42 m²
- 1,5 Zimmer
- Bodenbelag Laminat
- Keller
- Rollläden
- Einbauschrank im Flur
- Hochparterre
Lage
Im Herzen von Wilmersdorf eröffnen sich zahlreiche attraktive Möglichkeiten. Diese begehrte und elegante Wohngegend grenzt im Norden an Charlottenburg, im Westen an Halensee und im Süden an Steglitz-Zehlendorf. Der Volkspark Wilmersdorf liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu idyllischen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell am berühmten Kurfürstendamm sowie an der beliebten Schloßstraße in Steglitz, die mit vielfältigen Restaurants und Geschäften zum Flanieren und Einkaufen einladen. In der direkten Nachbarschaft finden Sie zudem eine breite Auswahl an Gastronomie und Geschäften für den täglichen Bedarf, die Ihr Wohlbefinden steigern.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die U-Bahnlinien U7 und U9, die Ringbahn S42/S41 sowie die Buslinien 249 und 104 gewährleistet. Auch die Stadtautobahn mit der Auffahrt Detmolder Straße ist schnell erreichbar, sodass Sie mit dem Pkw in kürzester Zeit Ihr Ziel erreichen.
Sonstiges
Bei Kaufinteresse bitten wir um Kontaktaufnahme. Dem Kaufinteressenten werden dann weitere, erforderliche Daten und Unterlagen zur Entscheidungsfindung zur Verfügung gestellt.
Gerne steht Ihnen für weitere Fragen
Frau Maryam Shojai unter der Rufnummer 0176 56 84 26 97
zur Verfügung.
