Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität mit individueller Gestaltung. Das Grundstück ist großzügig angelegt und vermittelt durch die gepflegte Grünfläche, Sträucher und Zierpflanzen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Ein Teich mit natürlichem Bewuchs und Springbrunnen bildet das Herzstück des Gartens und verleiht der Anlage einen besonderen Charakter. Zusätzlich bietet eine kleine Grillterrasse sowie eine große Stellfläche – auch für ein Wohnmobil geeignet – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Terrasse mit Natursteinplatten ist teilweise überdacht und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier öffnet sich der Blick in den vorderen Garten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Im Haus setzt sich der individuelle Charakter fort: Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile und hochwertigen Arbeitsflächen ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich als Sitzecke oder Essbereich eignet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizung (Junkers Bosch Cerapur) und moderner Elektroverteilung bietet funktionale Ergänzungen. In Küche und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Das Badezimmer ist ein besonderes Unikat: Eine in einen massiven Baumstamm integrierte Dusche, ein Doppelwaschbecken auf Naturholzplatte und großformatige Fliesen vereinen Funktionalität mit handwerklicher Individualität.
Ergänzt wird die Immobilie durch mehrere Nebengebäude, eine Werkstatt und weitere Abstellräume. Diese bieten praktische Lagerflächen und zusätzliche Nutzungsoptionen, ohne den gepflegten Gesamteindruck des Anwesens zu beeinträchtigen.
Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
103 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.07.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Bau & Technik
• Ursprungsbau 1955, modernisiert und erweitert nach DIN-Standards
• Umfangreiche Sanierung 2015 (Heizung, Warmwasser, Dämmung)
• Elektrik komplett erneuert, moderner Schaltschrank mit FI-Schutzschaltern
• Gaszentralheizung (Junkers Bosch Cerapur, ZWB30-4C23)
• Niedertemperatur-Pumpenheizung, Heizkörper mit Konvektionsblechen
• Fußbodenheizung in Bad, Küche und Waschbereich
• Gipsgebundener Heizestrich mit starker Dämmung
• Fenster in breiter Ausführung mit Marmor-Fensterbänken (Ausblick Ost/West)
• Dach: hochwertige Tonsteindachkonstruktion (Nelskamp), langlebig, mit wetterfestem Hahn
Innenausstattung
• Küche: moderne Einbauzeile, hochwertige Arbeitsflächen, angrenzender Ess-/Sitzbereich
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Elektrik und Tageslichtfenster
• Badezimmer als Unikat mit Dusche im massiven Baumstamm, Doppelwaschbecken auf Naturholzplatte, großformatige Fliesen
• Bodenbeläge: Fliesen in Bad/Küche/Kammer, Kunststoff im Flur, textiler Belag in Wohn-/Schlafräumen, Natursteinplatten auf Terrasse
Außenbereiche & Garten
• Teilweise überdachte Terrasse mit Natursteinplatten
• Großzügiger Garten mit Teich, Springbrunnen und Grill-Terrasse
• Pflanzen: u. a. lila-blühende Hortensien (Bretagne-Charakter)
• Stellplatzfläche auch für Wohnmobil geeignet
• Regenwasserspeicher (3.000 Liter inkl. Pumpe)
• Carport und 1 Stellplatz
Nebengebäude
• Massive Garage, Werkstatt und weitere Abstellräume
• Separater Werkstattschuppen (Beton/Estrichboden, Holzregale, Geräte)
• Gartengeräteschuppen (Holzbau, mit Fenster/Tür, von Bepflanzung umgeben)
Besonderheiten
• Liebevoll gestaltete Gartenanlage
• Kombination aus technischer Modernität (Heizung, Elektrik) und hochwertigen Materialien (Marmor, Naturholz, Tonstein)
• Hinterer Gartenteil aktuell stark bewachsen, bietet zusätzliches Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im nördlichen Pankow direkt in einer Sackgasse, unweit von Malchow. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün, Gärten und kleinen Anliegerstraßen – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem die Nähe zur Großstadt genießen möchten.
Nur wenige Meter weiter finden man auf einem ehemaligen Industriegelände eine wunderschöne renaturalisierte
großzügige Parklandschaft mit Rad- und Wanderwegen.
Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztlicher Versorgung im Ortsteil Pankow/Weißensee. Das Naherholungsgebiet Malchower See und mehrere Kleingartenanlagen liegen quasi vor der Haustür.
Verkehrsanbindung:
- ÖPNV: Über die Buslinien (u. a. M4, M1, X54) besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Pankow-Zentrum, Weißensee und Prenzlauer Berg. Die M2 fährt zum Alexanderplatz.
- S-Bahn: Der Bahnhof Pankow und die S-Bahn-Station Blankenburg sind in wenigen Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar, von dort Anschluss an den Berliner Ring und die City.
- Auto: Über die B2 sowie die A114 gelangt man zügig in die Berliner Innenstadt oder in Richtung Berliner Ring (A10).
Highlights in der Nähe
- Malchower See & Naturhof Malchow – Naturerlebnis mit Wanderwegen, Streuobstwiesen, Tiergehegen und Umweltbildungszentrum.
- Volkspark Prenzlauer Berg – große Grünfläche mit Spielplätzen, Sportmöglichkeiten und Aussichtshügeln.
- Weißensee / Orankesee – beliebte Ausflugsziele mit Bademöglichkeiten, Restaurants und Spazierwegen.
- Märkisches Viertel & Pankow-Zentrum – mit weiteren Einkaufszentren, Gastronomie und Kulturangebot.
Die Axenstraße vereint die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage am Berliner Stadtrand mit einer schnellen Anbindung in die City. Ideal für Familien, Paare und alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Sonstiges
Baujahr / Sanierung
• Ursprungsbau 1955, nicht unterkellert
• Modernisierung und Anbau nach DIN-Standards
• Umfangreiche Sanierung 2015 (Heizung, Warmwasser, Dämmung)
• Fußbodenaufbau und Dämmung neu
• Teilweise Gründach als Gestaltungselement
Heizung / Warmwasser
• Gas, Niedertemperatur-Pumpenheizung
• Heizkörper mit Konvektionsblechen
• Warmwasser integriert, Kupferleitungen, isoliert
• Fußbodenheizung in Bad, Küche und Waschbereich
Fußbodenaufbau (Neubau)
• 5 cm Estrich ZE 20, Folie
• 12 cm Polystyrol
• Abdichtung
• 8 cm Unterbeton B15
• 20 cm Kiesunterbau
Fußbodenbeläge
• Küche/Bad/Kammer: Fliesen
• Flur: Kunststoff
• Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer: textiler Belag
• Terrasse: Gehwegplatten im Kiesbett
Dach
• Neue Satteldachkonstruktion (20° Neigung, Holzbau)
• Teilweise Gründach
• Tonsteindach der Firma Nelskamp
Außenwände / Innenwände
• Außenwände: Poroton-Plansteine, ca. 6 cm Polystyrol-Dämmung, mineralischer Außenputz
• Innenwände: nicht tragend, verputzt mit Kalk-Gips
Außenanlagen
• Zierteich: ca. 12 m², Kunststoffschale
• Terrasse: 11,61 m², überdacht
• Wasseruhren: in Grube im Garten (mit Klappe), Rohre alle neu
• Abwasserübergabeschacht: unter dem Carport/Stellplatz
• Regenwasserspeicher: 3.000 Liter inkl. Pumpe
Außenanlagen & Garten
• Stellplatzfläche groß genug auch für Wohnmobil
• Garten mit Teich + Springbrunnen, dahinter kleine Grill-Terrasse
• Pflanzen: Hortensien (lila-blühend, Bretagne-Charakter)
