Objektbeschreibung
Treten Sie ein in diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Lichtenrade – ein Rückzugsort mit Potenzial!
Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, ein Balkon mit Sonnenplatz, ein solides Badezimmer sowie eine separate Küche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet Ruhe, Gemeinschaft und einen gepflegten Gesamteindruck. Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz direkt vor dem Haus – bequem und sicher.
Energieausweis
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
173,45 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
• Ca. 84 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
• 3 helle Zimmer mit vielseitiger Nutzung
• Balkon mit Sonnenplatz – ideal zum Entspannen
• Separater Küchenbereich mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne
• Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung
• Stellplatz direkt am Haus (Freiplatz)
• Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Öl-Zentralheizung
• Kabel-TV-Anschluss vorhanden
• Kein Fahrstuhl
Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Viertel von Berlin, das sich durch eine hervorragende Anbindung und eine familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe, nur 350 Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten, der gerade für junge Familien ein entscheidender Vorteil ist. Die Kleinsten können die nahegelegene Grundschule in nur 280 Metern leicht erreichen, während das nächstgelegene Gymnasium in etwa einem Kilometer Entfernung liegt, was eine vielfältige und hochwertige Bildungslandschaft garantiert.
Für Pendler oder Reisende erweist sich die Lage ebenfalls als ideal, denn die Autobahn ist in rund 6,75 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in das Berliner Umland und darüber hinaus ermöglicht.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung in ausreichendem Maß vorhanden, sodass sich ein facettenreicher Lebensstil pflegen lässt. Die grüne und ruhige Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Freien ein, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil zusätzlich erhöht. Diese Wohnung vereint somit städtisches Leben mit einem Hauch von Natur und ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Die Haltestelle der Buslinien X76 und X83 befindet sich nur 230 Meter entfernt
Sonstiges
Der Garten dient der gemeinschaftlichen Nutzung. Es befindet sich eine Waschküche und ein Gemeinschaftsraum im Keller.
