Objektbeschreibung
BRI: ca. 7288 m³ (OHNE Schuppen, Scheune, Garage)
BGF: ca. 2706 m² (OHNE Schuppen, Scheune, Garage)
Wohn/Nutzfläche: ca. 1700 m² (OHNE Schuppen, Scheune, Garage)
es bestehen bisher folgende Wohnungen, die natürlich noch verändert werden können:
Wohnung 1: 4 Zimmer mit ehemaligen Festsaal, ca. 250 m² über 2 Stockwerke
Wohnung 2: 4 Zimmern mit 110 m² vermietet, kann bezugsfrei übergeben werden
Extra Eingang mit Grundstücksanteil ca. 500 m² und 2 Garagen und Hühnerstall
Wohnung 3: innerhalb der Familie vermietet mit 3 Zimmern, große Küche, Bad
mit insgesamt 130 m² Wohnfläche und 120m² große Terrasse
Wohnung 4: (leicht realisierbar) 5 Zimmer zum Ausbau und Garderobenraum 70m²
Wohnung 5: im Aufbau (SF links, ca. 120 m² über 2 Etagen, separater Zugang)
Wohnung 6 - 10: jeweils 1-Zimmer Apartments + jeweils Badezimmer.
Seitenflügel sind zum Teil nicht ausgebaut, hier sind der Fantasie bezüglich der Gestaltung
keine Grenzen gesetzt.
Neben dem Haupteingang befindet sich ein weiterer Eingang mit einem Gartenanteil,
dieser Bereich kann perfekt als Cafè oder Büro genutzt werden.
Die historische Immobilie bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.700 m², verteilt auf insgesamt 37 Zimmer.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Ausstattung und Modernisierungen:
2011 Anschluss an staatlichen Abwasserleitung
2011 - 2013 Alle Fenster ausgetauscht: Kunststoff und Holz
2011 - 2013 Fassade verputzt
2011 130qm Wohnung saniert
2014 36qm Raum mit Küche in Nebengebäude saniert. "Partyraum"
2016 Garderobenraum aus 3 Räumen errichtet und Heizkörper
installiert
2017 105qm Wohnung mit separatem Eingang komplett
saniert und modernisiert
2018 Moderne Küche mit großer Kochinsel eingebaut
2019 Neue Therme in der Wohnung installiert
2019 Erdgeschoss 12 m² Toilettenraum modernisiert
2019 1. Etage Schlafzimmer mit 36 m² Bad neu erstellt
2020 - 2021 Neue Gasleitung mit 70 KW Therme eingebaut
2 Gartenwasseranschlüsse
Brunnen mit Pumpe
Lage
Das charmante Haus liegt im idyllischen Ortsteil Berge/Bedgerdamm, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese besondere Immobilie profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu weitläufigen Naturflächen, welche zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Ob Sie die Nähe zur Natur oder die Bequemlichkeit moderner Annehmlichkeiten schätzen, dieser Standort vereint beides auf harmonische Weise und macht das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
14641 Nauen Hertefeld
7km von Nauen entfernt
Bushaltestelle 70m vom Haus entfernt
Innerhalb jeder Stunde 4 Züge nach Berlin.
Regionalbahn bis Bahnhof Spandau ca. 30 Minuten
Regionalbahn bis Bahnhof Zoo ca. 30 Minuten
Autofahrt nach Nauen Zentrum in ca. 7 Minuten
Sonstiges
Mögliche Nutzungsideen – Kurzfassung für OnOffice
Pflegedienst / Betreutes Wohnen
Perfekte Raumstruktur mit vielen separaten Zimmern, zentralen Fluren und großen Gemeinschaftsflächen. Ideal für Senioren-WG, Kurzzeitpflege oder Demenzbetreuung.
Unterbringung für Pflegepersonal / Monteure
Zahlreiche Einzel- und Doppelzimmer, große Gemeinschaftsküche, Sanitäranlagen und Aufenthaltsräume. Sofort nutzbar für Personalwohnungen oder Projektteams.
Bildungs- und Seminarzentrum
Kombination aus Schulungsräumen, Büros und Aufenthaltsbereichen. Eignet sich für Aus- und Weiterbildung, Coaching oder Firmenschulungen mit Übernachtung.
Co-Living oder Studentenwohnheim
Mehrere abgeschlossene Wohnbereiche, zentrale Gemeinschaftsräume und flexible Zimmergrößen. Perfekt für modernes Gemeinschaftswohnen in zentraler Lage.
Reha- oder Therapiezentrum
Räume für Behandlung, Gruppenaktivitäten und Übernachtung unter einem Dach. Geeignet für Physiotherapie, Ergotherapie oder psychosoziale Angebote mit Wohnen.
