Objektbeschreibung
Das Haupthaus mit 137 m² Wohnfläche und das separate Studiohaus (ca. 37 m²) bieten die Freiheit, privat zu leben und professionell zu arbeiten.
Drei Räume, separates WC, eigener Zugang – nutzbar als Gästehaus, Homeoffice oder Atelier.
Der separate Kundenzugang ermöglicht Praxis-, Coaching- oder Atelierbetrieb direkt am Haus.
Dank 18 kW Photovoltaikanlage, Holzofen und moderner Technik genießen Sie maximale Kostenkontrolle und Unabhängigkeit.
Ideal für Selbstständige, Kreative oder Paare, die Nähe zum BER und gleichzeitig Ruhe, Nachhaltigkeit und Technik lieben.
Ein Objekt für Menschen, die Effizienz, Ruhe und Unabhängigkeit schätzen.
Das Haupthaus präsentiert sich in solider, massiver Bauweise mit Hochparterre und klassischem Satteldach. Innen erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Ausstattung ist gepflegt, entspricht jedoch dem Baualter – ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch.
Im Wohnzimmer befinden sich ein Kaminofen und ein Ofen.
Fußböden sind abgezogene Dielen und Fliesen.
Für Genussmenschen: Ein hochwertiger Pizzasteinofen aus Ziegel und Schamottsteinen, fest gemauert – ideal für Grillabende im Freien.
Der Carport am Haus rundet das Angebot ab und ist für 2 PKW geeignet, 1 Freiplatz
Energieausweis
| Baujahr |
2005 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Holz |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
• Zwei Einheiten – Haupthaus 137 m² + Studiohaus 37 m²
• Separater Kundenzugang – ideal für Praxis, Coaching oder Design
• PV-Anlage 18 kW + Holzofen → bis zu 2.000 € Energieersparnis p.a.
• Glasfaseranschluss, E-Auto-Ladepunkt vorbereitet
• Carports (2 Stellplätze) + Werkstatt + zwei massive Schuppen
• Hochwertiger Pizzasteinofen (Schamott, windgeschützt, voll nutzbar)
• Gepflegtes, bezugsfreies Grundstück mit professioneller Außenwirkung
• Technisch zukunftssicher – autark vorbereitet
Einspeisung ins Netz ist möglich, wodurch sich zusätzliche jährliche Erträge erzielen lassen.
Kaminofen im Wohnzimmer – für gemütliche Stunden und zusätzliche Heizwärme
Kunststoffpanoramafenster, dreifach verglast und komplett zu öffnen
Einbauküche mit Ceranfeld, Edelstahlspüle und Ober-/Unterschränken
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken,
Separates WC
Fußböden: überwiegend Dielenfussböden
Holzverkleidungen an Decken und Türen mit Retro-Charme
Heizung kann von Holz auf Gas oder Öl erneuert werden, z. T. mit Wandradiatoren
Nebenhaus Baujahr 2020
Separate Einheit im hinteren Gartenbereich
Drei Räume, teils mit PVC-Böden in Holzoptik
Separates WC mit Handwaschbecken
Kunststofffenster, doppelt verglast
Eigener Eingang seitlich hinter dem Haupthaus
Nutzungsideen: Gästehaus, Büro, Atelier, Hobbyräume
Die Nutzung ist baurechtlich als Wohn- und Arbeitsraum abgesichert (lt. Eigentümerangabe)
Außenbereich & Nebengebäude
Großzügiger Garten mit Rasenfläche, Sträuchern
Zwei massiv gemauerte Schuppen im rückwärtigen Bereich:
– 1× großer Schuppen mit Doppeltür – ideal für Motorrad, Werkstatt oder Lager
– 1× kompakter Geräteschuppen für Gartennutzung
- Unterstände für Feuerholz
Carport für 2 PKW in Holzständerbauweise – wettergeschützt, offen zu drei Seiten und 1 Freiplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Schönefeld, direkt am südlichen Berliner Stadtrand. Die Fasanenpromenade ist eine wenig befahrene Anliegerstraße in grüner Umgebung, nur 5 Fußminuten zu den Schönefelder Seen in einem kleinen Wald gelegen, mit Einfamilienhauscharakter und Nachbarschaftsgefühl.
Durch die Nähe zum Flughafen BER sowie zur Bundesstraße B96a und der Autobahn A113 ist die Verkehrsanbindung hervorragend – sowohl für Pendler als auch für Berufstätige mit flexiblem Alltag. Der Bahnhof Schönefeld (Terminal 5) bietet direkten S-Bahn-Anschluss nach Berlin-Mitte.
In wenigen Minuten erreichbar sind Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kitas und Ärzte – teils im alten Ortskern, teils im sich entwickelnden Neubaugebiet „Schönefeld Nord“. Dieses gilt als eines der spannendsten städtebaulichen Entwicklungsgebiete der Region mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Zahlreiche Naherholungsangebote wie Radwege, Spazierstrecken sowie gastronomische Highlights wie der Flughafen-Biergarten „Landebahn 3.0“ sorgen für entspannte Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Auch kulturelle Orte wie die Dorfkirche Schönefeld oder kleinere Hofmärkte prägen das Umfeld.
Die Fasanenpromenade 10 verbindet ruhiges Wohnen mit dynamischer Infrastruktur – ideal für Familien, Eigentümer:innen mit Blick fürs Ganze oder Berufspendler mit Stadtzugang und Rückzugswunsch.
Sonstiges
• 18 kW PV-Anlage – Eigenstromversorgung & Einspeisung möglich
• Holzofen + Zentralheizung = effizientes Hybrid-System
• Glasfaser & Ladepunkt vorbereitet
• Technisch autark, umweltbewusst & zukunftsfest
Ursprungsbaujahr: ca. 1967
Letzte umfassende Sanierung: 2005
Elektroinstallation erneuert: ca. 2005
Strangsanierung (Wasser/Abwasser): 2005/2020
Letzte Modernisierungen: ca. 2005 (u. a. Sanitärbereiche, Küche, Oberflächen)
