Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im ruhigen Gartenhaus der Seumestraße 9 in Berlin-Friedrichshain überzeugt durch ihre charmante Aufteilung und den schönen französischen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohngefühl in zentraler, begehrter Lage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 379,01 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im September 2024. Nach Absprache kann die Wohnung auch bezugsfrei übergeben werden.
Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage mit stabiler Rendite als auch als attraktives Apartment in bester Friedrichshainer Lage.
Energieausweis
| Baujahr |
1912 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.07.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1912 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
• 1 Zimmer im gepflegten Gartenhaus
• französischer Balkon
• gute Raumaufteilung
• gepflegter Zustand
• ruhige Innenhoflage
• helle Räume
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Seumestraße 9 im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Boxhagener Platz, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – S- und U-Bahn sowie Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung bietet eine attraktive Rendite und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung nach Absprache.
Das gepflegte Gartenhaus überzeugt durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage mitten im lebendigen Friedrichshain. Weitere Details zur aktuellen Vermietung und zu Übergabeterminen können gerne telefonisch besprochen werden.
