Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Balkon – 3 Zimmer · 84 m² · sofort bezugsfrei

Beschreibung – Zustand & Potenzial

Treten Sie ein in dieses lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung im beliebten Berlin-Lichtenrade – ein Ort mit Charme und Gestaltungsfreiheit.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, ein Sonnenbalkon und ein solides Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Basis-Zustand, der Ihnen alle Freiheiten für eine individuelle Modernisierung bietet.

Die aktuellen Visualisierungen zeigen, wie sich durch eine gezielte Aufwertung von Böden, Oberflächen und Licht mit wenig Aufwand eine einladende, moderne Wohnatmosphäre schaffen lässt – ohne bauliche Eingriffe.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 ist gepflegt und ruhig; drei Freistellplätze befinden sich direkt am Haus, wovon einer zur Wohnung gehört.

Ausstattung / Highlights

ca. 84 m² Wohnfläche im Dachgeschoss

3 helle, freundliche Zimmer mit viel Gestaltungsspielraum

Sonnige Dachterrasse

separate Küche mit Fenster

Helles Badezimmer mit Badewanne, das durch eine smarte Oberflächen-Modernisierung (Visualisierung) sofort ein zeitgemäßes Flair erhält

Durchgängiger Eindruck von Raum und Licht, ideal für einen hellen Holzboden oder ähnliche Materialien

Öl-Zentralheizung

Stellplatz direkt am Haus

gemeinschaftlicher Garten & Waschküche

Kabel-TV-Anschluss

gepflegter Hauszustand, Wohnung ist bezugsfrei

Dieses Dachgeschoss-Apartment vereint Licht, Ruhe und Potenzial.
Dank seiner hellen Struktur und der mühelos modernisierbaren Oberfläche, eignet es sich ideal als Erstwohnung, Rückzugsort oder Kapitalanlage.
Die Visualisierungen zeigen, welches Wohlfühl-Ambiente hier mit wenigen Gesten entstehen kann.
Die Wohnung kann mit wenig finanziellen Aufwand renoviert werden.

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Viertel von Berlin, das sich durch eine hervorragende Anbindung und eine familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe, nur 350 Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten, der gerade für junge Familien ein entscheidender Vorteil ist. Die Kleinsten können die nahegelegene Grundschule in nur 280 Metern leicht erreichen, während das nächstgelegene Gymnasium in etwa einem Kilometer Entfernung liegt, was eine vielfältige und hochwertige Bildungslandschaft garantiert.

Für Pendler oder Reisende erweist sich die Lage ebenfalls als ideal, denn die Autobahn ist in rund 6,75 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in das Berliner Umland und darüber hinaus ermöglicht.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung in ausreichendem Maß vorhanden, sodass sich ein facettenreicher Lebensstil pflegen lässt. Die grüne und ruhige Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Freien ein, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil zusätzlich erhöht. Diese Wohnung vereint somit städtisches Leben mit einem Hauch von Natur und ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Die Haltestelle der Buslinien X76 und X83 befindet sich nur 230 Meter entfernt

In der Rücklage befinden sich ca. 47.000,-,
wovon ca. 14.000,- auf die Wohnung entfallen.