Auf ein Jahr befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung nahe Volkspark Wilmersdorf – solide Kapitalanlage

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Durlacher Straße in Berlin-Wilmersdorf.

Die Wohnung verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche und bietet einen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet.

Die Wohnung ist für ein Jahr fest vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 750,00 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage in gefragter Lage macht.

Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus oder den Personenaufzug (bis zur Zwischenetage). Der bauliche Zustand ist ordentlich, der laufende Instandhaltungsaufwand gering.

• ca. 38 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer mit Balkon (Nordost-Ausrichtung)
• Separate Küche mit Fenster
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Laminatboden im Wohnbereich
• Helle Fliesen in Küche & Bad
• Aufzug bis Zwischenetage
• Gepflegtes Treppenhaus
• Eigene Kellerabstellfläche

Vermietet – ideale Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen

Die Durlacher Straße liegt in beliebter Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Schritte von der Bundesallee entfernt. Die U- und S-Bahn-Station „Bundesplatz“ ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Cafés sowie der Volkspark Wilmersdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine grüne Umgebung mit bester Infrastruktur – ideal für langfristige Vermietung oder spätere Eigennutzung.

TU Berlin ca. 1,5–2 km 20–25 Min / 10–15 Min
Universität der Künste (UdK) ca. 1 km 12 Min Fuß / 5–7 Min Rad
HWR Berlin ca. 1 km 12 Min Fuß / 5 Min Rad
FU / HU (Berlin University Alliance) ca. 3–4 km (Dahlem/Mitte) 25–30 Min ÖPNV
HTW Berlin ca. 4–5 km 25–30 Min ÖPNV

✓ Balkon zur ruhigen Straßenseite
✓ Separate Küche mit Tageslicht
✓ Aufzug im Haus (halbe Etage)
✓ Toplage nahe Volkspark & Bundesplatz

• Wohnung aktuell vermietet (befristet auf 1 Jahr)
• Monatliche Kaltmiete: 750,00 €
• Solide Mietstruktur in der WEG
• Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
• Sehr gute Mikrolage nahe Volkspark Wilmersdorf & Bundesplatz

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand. Die bestehenden Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen.

Hausgeld: 255 €/Monat (ab 2025)

Rücklagenzuführung: 435,03 €/Jahr

Sanierungsfahrplan noch nicht beschlossen,
Anteil 12.000,- nach Förderung

Bild nach Visualisierung

Gute Mietstruktur in der WEG

Professionelle Verwaltung (Renova KG)

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.