Doppelhaushälfte in Zehlendorf – großzügiges Wohnen mit Wintergarten, Dachterrasse &500m² Grundstück

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 210 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und gute Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit klassischem Dielenboden und großen Fensterflächen. Das angrenzende Zimmer erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Von hier besteht ein direkter Zugang in den Garten.

Das 1. Obergeschoss und DG sind momentan vermietet, werden aber bezugsfrei übergeben!

Das Grundstück mit ca. 500m² ist gewachsen, gepflegt und bietet viel Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Terrasse, Balkon und Wintergarten ermöglichen unterschiedliche Außenbereiche für jede Tageszeit.

Insgesamt handelt es sich um eine großzügige und vielseitige Doppelhaushälfte in guter Wohnlage – ein solides Objekt mit Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung.

– Voll unterkellert
– Großes Wohnzimmer vorn
– Küche modern und voll ausgestattet
– Voll ausgestattete Kellerbar im Kneipenstil

Badezimmer EG
• Badewanne vorhanden
• Weiß gefliest mit Dekorstreifen
• Heizkörper/Handtuchwärmer
• Fenster für Tageslicht

Essbereich
• Holzdielenboden
• Großer Esstisch mit 6 Stühlen
• Offener Zugang zu weiterem Zimmer
• Helle Raumwirkung

Flur/Diele
• Runder Wandbogen/Architekturdetail
• Holzdielenboden
• Direkter Zugang zur Küche
• Helle Wandgestaltung

Garten vorne
• Grünfläche mit Sträuchern/Büschen
• Steinweg zum Eingang
• Holzzaun zur Straße
• Gepflegter Zustand

Küche
• Moderne Einbauküche weiß
• Herd/Backofen integriert
• Waschmaschine/Trockner in Küche
• Großes Fenster

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße Am Vierstückenpfuhl in Berlin-Zehlendorf, einer der begehrtesten und grünsten Lagen im Südwesten Berlins. Das Umfeld ist familienfreundlich, angenehm ruhig und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.

Der S-Bahnhof Zehlendorf (S1) ist in etwa 1 km fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Steglitz, Dahlem, Schöneberg sowie in die Berliner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und der Zehlendorfer Dorfkern liegen ebenfalls in kurzer Distanz.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park, einem beliebten Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge. Schulen, Kitas, Ärzte sowie diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

1. OG & 2. OG vermietet!!!
( Voraussichtlicher Auszug in 6 Monaten)

– Voll ausgestattete Kellerbar im rustikalem Stil